Toscana, Santa Fiora tenuta in vendita

1.650.000 €
Località:  
Riferimento N. 797
Posizione
Condizioni ottime
Dimensioni
Camere
Giardino
 

Toscana, Santa Fiora tenuta in vendita.

Toscana, Santa Fiora tenuta di 29 ettari con due   casali, piscina, maneggio con sei box e campo da salto ostacoli.

Siamo nel sud della Toscana, nell’alta Maremma, ai piedi del Monte Amiata. Il comune è Santa Fiora, inserito dal  2015 tra i Borghi più belli d’Italia.

Il terreno si divide in due corpi, il primo di circa  10 ettari circonda i due fabbricati, la piscina, il maneggio per i cavalli e altro, il secondo, diviso da una piccola strada poderale è  di circa 20 ettari.

I terreni sono per gran parte a seminativo, pascolo e bosco rendendo così   contenuti i costi di gestione.

La villa padronale della tenuta, è un casale  di circa 660 mq su tre livelli, con vista panoramica sul borgo di Santa Fiora e sulle colline circostanti. Al piano seminterrato troviamo la zona lavanderia, bagno, locale tecnico e vani importanti da dedicare a zona ludica, spa o altro. Al piano terra abbiamo una importante zona giorno  dominata da grandi finestre, una cucina professionale, sala da pranzo e bagno per gli ospiti. Due grandi suite con bagno hanno accesso diretto dal giardino. Salendo al piano primo troviamo 6 camere matrimoniali con bagno privato, una suite composta da 2 camere con un bagno e, per finire, uno studio al quale si accede anche da scala esterna.

All’esterno un pergolato posto davanti alla zona giorno crea uno spazio adatto a creazione di eventi o per momenti conviviali.

Poco distante troviamo la piscina di metri12,50 x 6,50, depurata a sale e dotata di impianto di riscaldamento dell’acqua.

Dalla villa si domina il terreno sottostante con vista fino al campo ostacoli di  80×40 ml realizzato con sabbia di fiume e fondo drenante. Le scuderie, realizzate in legno, si sviluppano su 60mq  e sono coperte da impianto fotovoltaico da 23 Kw.

La depandance  è un casale in pietra,  di circa 200 mq su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina dalla quale si accede ad un porticato di 50 mq, 2 camere con relativi bagni, mentre al piano primo troviamo due camere matrimoniali e bagno. A servizio della struttura troviamo un impianto fotovoltaico da 3 Kw.

La villa padronale,  di nuova costruzione , è  antisismica ed altamente coibentata. Dotata di un tecnologico impianto geotermico che unito ad un impianto a pavimento, azzera totalmente i costi di riscaldamento in inverno e di raffrescamento in  estate.

La depandance, della fine del 1800 è stata ampliata e ristrutturata qualche anno fa, è in ottime condizioni e dotata di riscaldamento e raffrescamento con impianto elettrico  Daikin   alimentato dal fotovoltaico.

La proprietà è disponibile per una vendita frazionata dei due immobili.

Le caratteristiche della struttura  la rendono adatta ad una villa privata per amanti della natura e dei cavalli o per un uso agrituristico.

La richiesta è  €      1.650.000,00                   per la proprietà intera

€      1.270.000,00                   per   la sola villa padronale con Piscina e circa 28 ettari di terreno

€       380.000,00                    per la sola depandance  con 1 ettaro circa  di terreno

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